Notre avis sur Yann Darwin et ses formations

Yann Darwin est un investisseur expérimenté. Il partage de nombreux conseils sur ses sites internet (yanndarwin.com et enfinrentable.fr), mais aussi et surtout sur sa chaîne Youtube qui compte plusieurs dizaines de millier d’abonnés.

Actuellement, Yann apparaît comme une référence dans le domaine de l’immobilier. Son expérience, ses rencontres, et son envie de réussir lui ont permis de devenir un investisseur à succès qui possède aujourd’hui un capital important et plusieurs sociétés.

avis Yann Darwin

Sur Youtube, Yann Darwin partage sa « théorie de l’évolution financière« . En plus de partager de nombreux conseils gratuitement, Yann et son équipe ont créé différents programmes de formation dont un particulièrement complet : L’Académie des Investisseurs Rentables. Dans cet article, nous allons nous analyser les vidéos et les formations de Yann Darwin.

Présentation de Yann Darwin

Si vous êtes là pour avoir un avis sur les formations de Yann Darwin, rassurez-vous. Cet article n’est pas une biographie. Cependant, nous devons présenter rapidement le personnage !

Après son bac, Yann passe le concours de pompier professionnel et l’obtient du premier coup. Malgré sa réussite dans ce domaine, Yann veut aller plus loin. En plus de son travail, il commence à investir progressivement. Au départ, il prend des risques sans être formé, se rate, mais n’abandonne pas. Au fil du temps, il apprend de ses erreurs et se forme sur le terrain, en passant à l’action. Petit à petit, les premiers résultats sont au rendez-vous. Yann s’intéresse surtout à l’investissement immobilier (rénovation, location, etc).

À 30 ans, Yann est indépendant financièrement. Il quitte son métier pour se consacrer à ses activités d’investissement. Grâce à ses nombreux tests, il a acquit une solide expérience. Plus tard, il décide alors de partager ses conseils et ses connaissances à ceux qui veulent se lancer et réussir dans l’immobilier. C’est à cette période (en 2016) qu’il crée sa chaîne Youtube. Pour en savoir plus, vous pouvez regarder l’interview qu’il a donné sur BFM Business :

À l’heure actuelle, le chaîne Youtube de Yann compte plus de 43 000 abonnés. Plusieurs de ses vidéos ont dépassé les 100 000 vues et font de lui une référence dans l’investissement immobilier sur le marché francophone.

La chaîne YT de Yann est organisée en plusieurs playlists :

  • Des vidéos qui traitent de l’immobilier
  • Des vidéos business
  • Des témoignages clients

Si les vidéos des Yann Darwin son précises, complètes et informatives, qu’en est-il de ses formations ?

L’académie des investisseurs rentables : un programme phare !

L’académie des investisseurs rentable, c’est plus qu’une formation en ligne. En plus de 60 heures de cours vidéos, ce programme est aussi composé d’un accompagnement personnalisé pour vous aider à réussir vos investissements.

L’académie des investisseurs rentable est l’un des programme qui donne actuellement le plus de résultat. Vous voulez savoir pourquoi ?

Les avantages de cette formation

  1. En rejoignant cette formation, vous serez entouré d’investisseurs de tous niveaux. Jim Rohn (conférencier en développement personnel) estime qu’on est la moyenne des 5 personnes qu’on fréquente le plus. En tant que futur investisseur, être entouré d’autres personnes ayant le même état d’esprit est donc un aubaine ! Les résultats inspirants des autres membres du programme ne peuvent que vous inciter à passer à l’action plus rapidement. Les différents membres s’entraident et répondent aux questions des autres.
  2. En plus de suivre des cours complets et détaillés, vous pourrez poser vos propres questions lors de conférence en ligne.
  3. Si quelques formation d’investissement dans l’immobilier propose un contenu de qualité, rares sont celles qui aident les élèves à prendre des décisions. Grâce à cette académie, des coachs expérimentés sont en mesure de vous donner leur propre avis et de vous donner des conseils. Vous pourrez donc bénéficier de l’avis extérieur d’un coach certifié avant d’acheter un bien. Intéressant quand on débute, n’est-ce pas ?
  4. Ce programme vous donne accès à un groupe d’investissement privé. Vous pourrez participer à des investissements confidentiels aux côtés de Yann Darwin et de son équipe !

Les inconvénients

Pour rester objectif, nous devons prendre en compte les inconvénients du programme. Le principal inconvénient que nous avons trouvé à ce programme, c’est son prix important. Il faut tout de même prendre en considération le fait qu’un tel programme peut vous éviter de faire des erreurs qui pourraient être bien plus coûteuses…

Si le tarif de l’académie des investisseurs rentables est un obstacle pour vous, sachez qu’il est possible de payer en plusieurs fois. De plus, vous pouvez bénéficier de 20% de réduction en passant par notre site. Le rabais s’affiche lorsque vous êtes sur la page de paiement.

academie des investisseurs rentables

Le programme dans ses grandes lignes

Voici un aperçu du programme des 60 heures de vidéo (divisé en 20 modules) :

  • Remise à niveau : cette formation s’adresse aussi bien aux novices qu’à ceux qui ont déjà investi dans l’immobilier. Cette remise à niveau traite du mindset, du cashflow mais aussi de l’emprunt et du triangle de l’investissement.
  • Trouver des bonnes affaires : ce module explique dans quoi il est préférable de concentrer ses efforts en fonction de son budget.
  • Dénicher des biens avant les autres : une routine de recherche peut vous permettre de passer devant vos concurrents. Ce module contient de nombreuses astuces pour optimiser votre recherche mais aussi pour gagner du temps. Il aborde aussi les questions à poser lors de l’appel téléphonique.
  • La visite : l’étape de la visite est capitale et ne doit pas être sous-estimée. Ici, on découvre une méthodologie complète pour se préparer avant la visiter et pour assurer le jour J.
  • La fiscalité : cette partie est destinée à la fiscalité. Si vous n’y connaissez rien dans ce domaine, pas de panique. L’académie vous aide à comprendre la fiscalité, les revenus fonciers, les BIC, l’impôt sur le revenu, sur les sociétés, la TVA…
  • Le mindset : il est évoqué dans le premier module, mais on trouve une partie complète à son sujet. L’état d’esprit de l’investisseur est capital et va déterminer une bonne partie de ses résultats ! Meilleure sera votre relation à l’argent, meilleurs seront vos résultats.
  • La négociation : l’art de négocier peut vous faire gagner gros. En plus de découvrir différentes techniques, un expert en négociation intervient dans ce module pour partager ses méthodes.
  • Les travaux de A à Z : Découvrez comment estimer au mieux le coût des travaux, comment trouver des bons artisans, comprendre le langage du BTP…
  • Le prêt : le prêt est une étape critique. Sans lui, on peut difficilement investir. Il est donc nécessaire de mettre toutes les chances de sont côté pour obtenir un prêt. Cette partie est très complète et explique en détail comment réussir son rendez-vous à la banque.
  • Le notaire : Les frais de notaires sont expliqués et peuvent eux-aussi être négociés quand on sait comment procéder.
  • La location : le module 11 est dédié à la location. L’objectif de cette partie est de vous aider à louer bien et cher en trouvant le locataire idéal pour limiter les risques.
  • La location meublée : cette partie contient tout ce qu’il faut savoir pour louer son bien meublé : spécificités, cas particuliers et pièges.
  • Les sociétés à prépondérance immobilière : ce module est composé entre autre d’un comparatif des différentes sociétés immobilières.
  • Les montages avancés : pour aller encore plus loin en créant un holding !
  • Les ventes aux enchères : réservées aux initiés, ces ventes comportent de nombreux pièges qu’il faut à tout prix éviter.
  • La location professionnelle : ce qu’il faut connaître pour faire de son bien un commerce, des bureaux ou des locaux professionnels.
  • Devenir marchand de biens : pour ceux qui veulent faire carrière dans l’immobilier…
  • Le viager : zoom sur le viager, une forme de démembrement (fonctionnement et optimisation).
  • Des stratégies confidentielles : découvrez des secrets d’investisseurs et des interviews réservées aux « investisseurs rentables » !
  • Les BONUS : l’académie évolue sans cesse et propose toujours plus de contenu et de vidéos / stratégies exclusives.

Attention, cette liste n’est qu’un rapide aperçu du programme très complet de la formation.

La formation Négo Immo Pro

La négociation fait partie intégrante de l’investissement immobilier. Ce sujet est au coeur de la formation Négo Immo Pro de Yann Darwin. Ce programme a pour objectif de faire de vous un talentueux négociateur.

Quand on ne sait pas comment s’y prendre, négocier est très difficile. Pourtant, une bonne stratégie peut permettra de faire diminuer drastiquement le coût d’acquisition d’un bien ou d’un objet. Cela n’est pas seulement valable dans le domaine de l’immobilier mais peut être réinvesti ailleurs.

Cette formation est composée de 5 modules. Voici un aperçu du programme. Cliquer ici pour visualiser le programme dans son ensemble.

  1. Les bases d’une négociation réussir : pour négocier, il faut à la fois oser, préparer son discours et prévoir des concessions.
  2. Stratégies de négociations : différentes stratégies peuvent être employées et doivent être sélectionnée avec soin.
  3. Les tactiques percutantes : découvrez différentes tactique qui vont marquer votre interlocuteur et vous faire marquer des points (ouverture, marchandage, clôture…)
  4. Les techniques gagnantes : dans ce module, différentes techniques sont expliquées, comme celle de la communication non verbale ou la technique de concessions.
  5. Détecter les menteurs : dans le milieu de l’investissement immobilier, il faut savoir se détecter les menteurs. Cette partie est dédiée à l’analyse du « body-language » pour identifier un mensonge.
nego immo pro

Le magazine d’Enfin Rentable (le MAG)

Vous êtes passionné par l’investissement immobilier et désirez vous tenir informé des dernières nouveautés ? Yann Darwin et son équipe vous propose de suivre l’actualité de l’investissement immo grâce à un magazine bimensuel. Ce dernier arrivera dans votre boîte aux lettre toutes les deux semaines ! En plus de la version papier, vous recevrez également une version numérique pour consulter le magazine où vous voulez et à n’importe quel moment.

Une équipe de juristes et de fiscalistes vulgarise textes et loi pour vous tenir informé des nouvelles règlementations. Le MAG contient aussi des conseils d’experts, des avis et des recommandations. Les magazines spécialement dédiés à l’investissement immobilier sont rares et peuvent être particulièrement intéressant pour tout investisseur qui désire s’informer auprès de connaisseurs !

mag enfin rentable

La machine à détecter les bonnes affaires

Il est difficile de s’y retrouver dans la masse d’annonces visibles sur internet… On peut vite perdre du temps ou alors tomber dans certains pièges de débutants.

Cette formation est en fait une méthodologie pour vous permettre de simplifier vos recherches. Elle est composée de trois heures de vidéo. Différents filtres sont fournies et peuvent être imprimés pour ensuite les utiliser à volonté sur toutes vos trouvailles.

Le programme de la formation en quelques lignes (lire le programme complet ici).

  • Analyser le potentiel : analysez le potentiel d’un bien grâce à la concurrence, à l’estimation de la demande. Découvrez des outils méconnus pour vous aider dans cette tâche.
  • Le rendement : combien le bien peut-il nous rapporter ? Ce module vous apprendre aussi à calculer votre cashflow et à optimiser ses impôts. Vous allez aussi découvrir les pièges à éviter absolument (qui tuent le rendement).
  • Sécurité : la stratégie complète pour limiter les risques et pouvoir enchaîner les investissements.

La formation « machine à détecter les bonne affaires » est une formation qui va vous faire gagner un temps précieux et certainement vous éviter quelques mésaventures !

machine a détecter les bonnes affaires

La Formation Power Meublé

Envie de générer plus de cashflow grâce à la location meublée ? Dans le PACK Power Meublé, Yann Darwin vous explique tout ce qu’il faut savoir pour louer son bien en meublé à travers 7 heures de vidéo (22 cours). Vous découvrirez les différentes possibilité fiscales accompagnées d’exemple pour trouver celle qui vous correspond le mieux. Vous serez ensuite guidé pas à pas pour effectuer les démarches administratives du début à la fin du projet. Les documents utiles peuvent être téléchargés.

Voici un rapide aperçu du programme. Cliquer ici pour voir le programme complet.

  • Alléger sa fiscalité : ce module débute par une remise à niveau. Ensuite, vous découvrirez le fonctionnement des charges déductibles, les BIC, les revenus fonciers, …
  • Les clefs de la location meublée : toutes les astuces à connaître pour louer en meublé se trouve ici : profiter au maximum de l’amortissement, rattraper une mauvaise rentabilité, un mauvais investissement…
  • Trouver son bien : ce troisième module est consacré entièrement à la recherche du bien. Vous apprendrez entre autres à trouver un bien qui a du potentiel, les pièges à éviter et ce qu’il faut savoir pour estimer les travaux et trouver de bons artisans.
  • Démarches administratives : un guide étape par étape pour vous faciliter la vie et vous aider à remplir les formalités administratives.
  • Louez et évitez les pièges : ce module explique comment mettre toutes les chances de son côté pour parvenir à louer son bien (annonces, photos, pièges).
  • Une BONUS exclusif pour booster votre rentabilité !
Power Meublé

Notre avis sur le système S.E.C

Le sytème SEC a pour objectif de vous aider à constituer un dossier de prêt impactant. Grâce à ce dernier, vous serez en mesure de vous différencier et vous augmenterez considérablement vos chances d’obtenir u prêt dans une banque. Or, le prêt et une étape souvent indispensable à l’investissement immobilier.

Cette formation contient une méthodologie qui va vous permettre de constituer votre dossier comme le ferait la banque. Le travail du banquier sera simplifié et vous marquerez des points ! Ce programme contient 10 cours pour un total de trois heures de formation. Tous les documents peuvent être téléchargés.

Au programme :

  • Connaître le système pour le maîtriser
  • Mettre en place le dossier S.E.C
  • Les leviers de négociation bancaire

Conclusion

Yann Darwin est un Youtuber Immobilier qui a beaucoup à nous apprendre. Sur sa chaîne Youtube, il partage régulièrement des astuces. C’est par là que nous vous conseillons de commencer. Regardez attentivement ses vidéos et prenez des notes.

Si son contenu vous plaît et que vous désirez aller plus loin, c’est possible avec les différentes formations disponibles sur ses sites internet. L’académie des investisseurs rentables est son programme phare, très complet qui assure aussi un accompagnement personnel.

D’autres formations plus spécifiques sont aussi disponibles. Parmi elles, on trouve Power Meublé, la machine à détecter les bonnes affaires, le système SEC et la formation négo immo pro. En plus, Yann et son équipe nous propose un magazine bimensuel (le MAG).

Dans l’ensemble, le contenu de Yann est de très bonne qualité. Ses vidéos Youtube sont informatives et ses programmes payants sont précis et complets. Certaines se démarques même en proposant un accompagnement personnalisé (pour l’académie). Si Yann Darwin possède une solide expérience dans le domaine de l’investissement, il est très bien entouré et d’autres expert l’aident à créer son contenu.

Si vous voulez partager votre avis avec les lecteurs de ce site, vous pouvez laisser un commentaire. Merci d’avoir lu cet article et à bientôt sur DigitalAdventures !

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