Yann Darwin est un investisseur expérimenté. Il partage de nombreux conseils sur ses sites internet et ses réseaux sociaux, mais aussi et surtout sur sa chaîne Youtube qui compte plusieurs centaines de milliers d’abonnés.
Yann apparaît comme une référence dans le domaine de l’immobilier et de l’investissement. Son expérience, ses rencontres, et son envie de réussir lui ont permis de devenir un investisseur à succès qui possède aujourd’hui un patrimoine important et plusieurs sociétés.
Sur Youtube, Yann Darwin partage sa « théorie de l’évolution financière ». En plus de donner de nombreux conseils gratuitement, Yann et Greenbull Campus ont créé différents programmes de formation dont un particulièrement complet : Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière.
Dans cet article, nous allons analyser les formations de Yann Darwin.
Sommaire
Présentation de Yann Darwin
Si vous êtes là pour avoir un avis sur les formations de Yann Darwin, rassurez-vous. Cet article n’est pas une biographie. Cependant, nous devons présenter rapidement le personnage !
Après son bac, Yann passe le concours de pompier professionnel et l’obtient du premier coup. Malgré sa réussite dans ce domaine, Yann veut aller plus loin. En plus de son travail, il commence à investir progressivement. Au départ, il prend des risques sans être formé, se rate, mais n’abandonne pas. Au fil du temps, il apprend de ses erreurs et se forme sur le terrain, en passant à l’action. Petit à petit, les premiers résultats sont au rendez-vous. Yann s’intéresse surtout à l’investissement immobilier (rénovation, location, etc).
À 30 ans, Yann est indépendant financièrement. Il quitte son métier pour se consacrer à ses activités d’investissement. Grâce à ses nombreux tests, il acquiert une solide expérience. Plus tard, il décide alors de partager ses conseils et ses connaissances à ceux qui veulent se lancer et réussir dans l’immobilier. C’est à cette période (en 2016) qu’il crée sa chaîne Youtube.
À l’heure actuelle, le chaîne Youtube de Yann compte plus de 200 000 abonnés. Plusieurs de ses vidéos ont dépassé les 100 000 vues et font de lui une référence francophone dans le domaine de l’investissement immobilier.
La chaîne YT de Yann est organisée en plusieurs playlists :
- Des vidéos qui traitent d’immobilier
- Des vidéos business
- Des témoignages clients
Si les vidéos des Yann Darwin son précises, complètes et informatives, qu’en est-il de ses formations ?
Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière : un programme phare !
Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière (EPI), c’est plus qu’une formation en ligne. En plus de 60 heures de cours vidéos, ce programme est aussi composé d’un accompagnement personnalisé pour vous aider à réussir vos investissements.
La formation Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière est l’un des programmes qui donne actuellement le plus de résultat. Vous voulez savoir pourquoi ?
Les avantages de cette formation
- En rejoignant cette formation, vous serez entouré d’investisseurs de tous niveaux. Jim Rohn (conférencier en développement personnel) estime qu’on est la moyenne des 5 personnes qu’on fréquente le plus. En tant que futur investisseur, être entouré d’autres personnes ayant le même état d’esprit est donc une aubaine ! Les résultats inspirants des autres membres du programme ne peuvent que vous inciter à passer à l’action plus rapidement. Les différents membres s’entraident et répondent aux questions des autres.
- En plus de suivre des cours complets et détaillés, vous pourrez poser vos propres questions lors de conférences en ligne.
- Si quelques formations d’investissement dans l’immobilier proposent un contenu de qualité, rares sont celles qui aident les élèves à prendre des décisions. Grâce à ce programme, des coachs expérimentés sont en mesure de vous donner leur propre avis et de vous donner des conseils. Vous pourrez donc bénéficier de l’avis extérieur d’un coach certifié avant d’acheter un bien. Intéressant quand on débute, n’est-ce pas ?
- Ce programme vous donne accès à un groupe d’investissement privé. Vous pourrez participer à des investissements confidentiels aux côtés de Yann Darwin et de son équipe !
Si vous voulez voir à quoi ressemble ce programme de l’intérieur, c’est possible !
Vous pouvez cliquer sur le bouton ci-dessous et accéder à 4 modules de formation gratuits :
Les inconvénients
Pour rester objectif, nous devons prendre en compte les inconvénients du programme. Le principal inconvénient que nous avons trouvé à ce programme est son prix. Cependant, il faut tout de même prendre en considération le fait qu’un tel programme peut vous éviter des erreurs qui pourraient s’avérer bien plus coûteuses…
Si le tarif de ce programme est un obstacle pour vous, sachez qu’on peut payer en plusieurs fois (de 2 à 8 fois).
Il est aussi possible d’obtenir la formation via une aide de financement comme le CPF ou l’OPCO. Pour cela, vous devez prendre rendez-vous avec un conseiller Greenbull Campus.
Le programme dans ses grandes lignes
Voici un aperçu du programme des 50 heures de vidéo (divisé en 20 modules) :
- Remise à niveau : cette formation s’adresse aussi bien aux novices qu’à ceux qui ont déjà investi dans l’immobilier. Cette remise à niveau traite du mindset, du cash-flow mais aussi de l’emprunt et du triangle de l’investissement.
- Mettre en place son plan d’action : les bonnes pratiques pour gérer son temps, améliorer sa productivité et rester concentré. On y découvre également comment reconnaître une bonne affaire et sélectionner les biens à visiter.
- Dénicher des biens avant les autres : une routine de recherche peut vous permettre de passer devant vos concurrents. Ce module contient de nombreuses astuces pour optimiser votre recherche mais aussi pour gagner du temps. Il aborde aussi les questions à poser lors de l’appel téléphonique.
- La visite : l’étape de la visite est capitale et ne doit pas être sous-estimée. Ici, on découvre une méthodologie complète pour se préparer avant la visiter et pour assurer le jour J.
- La fiscalité : cette partie est destinée à la fiscalité. Si vous n’y connaissez rien dans ce domaine, pas de panique. Cette formation vous aide à comprendre la fiscalité, les revenus fonciers, les BIC, l’impôt sur le revenu, sur les sociétés, la TVA…
- La négociation : l’art de négocier peut vous faire gagner gros. En plus de découvrir différentes techniques, un expert en négociation intervient dans ce module pour partager ses méthodes.
- Les travaux de A à Z : Découvrez comment estimer au mieux le coût des travaux, comment trouver des bons artisans, comprendre le langage du BTP…
- Le prêt : le prêt est une étape critique. Sans lui, on peut difficilement investir. Il est donc nécessaire de mettre toutes les chances de son côté pour obtenir un prêt. Cette partie est très complète et explique en détail comment réussir son rendez-vous à la banque.
- Le notaire : Les frais de notaires sont expliqués et peuvent eux aussi être négociés quand on sait comment procéder.
- La location : le module 11 est dédié à la location. L’objectif de cette partie est de vous aider à louer bien et cher en trouvant le locataire idéal pour limiter les risques.
- La location meublée : cette partie contient tout ce qu’il faut savoir pour louer son bien meublé : spécificités, cas particuliers et pièges.
- Les sociétés à prépondérance immobilière : ce module est composé entre autres d’un comparatif des différentes sociétés immobilières.
- Les montages avancés : pour aller encore plus loin en créant un holding !
- Les ventes aux enchères : réservées aux initiés, ces ventes comportent de nombreux pièges qu’il faut à tout prix éviter.
- La location professionnelle : ce qu’il faut connaître pour faire de son bien un commerce, des bureaux ou des locaux professionnels.
- Devenir marchand de biens : pour ceux qui veulent faire carrière dans l’immobilier…
- Le viager : zoom sur le viager, une forme de démembrement (fonctionnement et optimisation).
- Revendre ses investissements : pourquoi vendre, comment préparer la vente, comment gérer les visites et négocier…
- Des stratégies avancées et diversification : découvrez des secrets d’investisseurs et des interviews réservées aux « investisseurs rentables » !
- Les BONUS : ce programme évolue sans cesse et propose toujours plus de contenus, de vidéos et de stratégies exclusives.
Attention, cette liste n’est qu’un rapide aperçu du programme complet de la formation…
Cliquer ici pour voir le programme complet.
La Formation Investissement en location meublée
Envie de générer plus de cashflow grâce à la location meublée ? Dans cette formation intitulée Investissement en location meublée : comprendre, maîtriser et prospérer, Yann Darwin vous explique tout ce qu’il faut savoir pour louer son bien en meublé à travers 8 heures de vidéo (22 cours). Vous découvrirez les différentes possibilités fiscales accompagnées d’exemples pour trouver celle qui vous correspond le mieux. Vous serez ensuite guidé pas à pas pour effectuer les démarches administratives du début à la fin du projet. Les documents utiles peuvent être téléchargés.
Voici un rapide aperçu du programme.
- Alléger (ou annuler) sa fiscalité : ce module débute par une remise à niveau. Ensuite, vous découvrirez le fonctionnement des charges déductibles, les BIC, les revenus fonciers, …
- Les clefs de la location meublée : toutes les astuces à connaître pour louer en meublé se trouvent ici : profiter au maximum de l’amortissement, rattraper une mauvaise rentabilité, un mauvais investissement…
- Trouver son bien et préparer le terrain : ce troisième module est consacré entièrement à la recherche du bien. Vous apprendrez entre autres à trouver un bien qui a du potentiel, les pièges à éviter et ce qu’il faut savoir pour estimer les travaux et trouver de bons artisans.
- Démarches administratives : un guide étape par étape pour vous faciliter la vie et vous aider à remplir les formalités administratives.
- Louez, gérez et évitez les pièges : ce module explique comment mettre toutes les chances de son côté pour parvenir à louer son bien (annonces, photos, pièges).
- Conclusion et bonus pour booster votre rentabilité !
Cette formation est un programme moins complet que la formation Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière, mais plus abordable. Cliquez ci-dessous pour découvrir le tarif de la formation Investissement en location meublée :
La formation Acquisition immobilière : détecter les biens à forte rentabilité
Il est difficile de s’y retrouver dans la masse d’annonces visibles sur internet… On peut vite perdre du temps ou alors tomber dans certains pièges de débutants.
La formation Acquisition immobilière est en fait une méthodologie pour vous permettre de simplifier vos recherches. Elle est composée de trois heures de vidéo. Différents filtres sont fournis et peuvent être imprimés pour ensuite les utiliser à volonté sur toutes vos trouvailles.
Le programme de la formation en quelques lignes :
- Analyser le potentiel : analysez le potentiel d’un bien grâce à la concurrence, à l’estimation de la demande. Découvrez des outils méconnus pour vous aider dans cette tâche.
- Le rendement : combien le bien peut-il nous rapporter ? Ce module vous apprendre aussi à calculer votre cash-flow et à optimiser ses impôts. Vous allez aussi découvrir les pièges à éviter absolument (qui tuent le rendement).
- Sécurité : la stratégie complète pour limiter les risques et pouvoir enchaîner les investissements.
La formation Acquisition immobilière est une formation qui va vous faire gagner un temps précieux et certainement vous éviter quelques mésaventures !
Notre avis sur la formation Financement bancaire pour monter un dossier infaillible
La formation Financement bancaire a pour objectif de vous aider à constituer un dossier de prêt impactant. Grâce à ce dernier, vous serez en mesure de vous différencier et vous augmenterez considérablement vos chances d’obtenir un prêt dans une banque. Or, le prêt et une étape souvent indispensable à l’investissement immobilier.
Cette formation contient une méthodologie qui va vous permettre de constituer votre dossier comme le ferait la banque. Le travail du banquier sera simplifié et vous marquerez des points ! Ce programme contient 10 cours pour un total de trois heures de formation. Tous les documents peuvent être téléchargés.
Au programme :
- Connaître le système pour le maîtriser
- Mettre en place le dossier S.E.C
- Les leviers de négociation bancaire
Le magazine Enfin Rentable (le MAG)
Vous êtes passionné par l’investissement immobilier et désirez vous tenir informé des dernières nouveautés ? Yann Darwin et toute l’équipe de Greenbull Campus vous propose de suivre l’actualité de l’investissement immo grâce à un magazine bimensuel. Ce dernier arrivera dans votre boîte aux lettre toutes les deux semaines ! En plus de la version papier, vous recevrez également une version numérique pour consulter le magazine où vous voulez et à n’importe quel moment.
Une équipe de juristes et de fiscalistes vulgarise textes et lois pour vous tenir informé des nouvelles règlementations. Le MAG contient aussi des conseils d’experts, des avis et des recommandations. Les magazines spécialement dédiés à l’investissement immobilier sont rares et peuvent être particulièrement intéressants pour tout investisseur qui désire s’informer auprès de connaisseurs !
Conclusion
Yann Darwin est un Youtuber Immobilier qui a beaucoup à nous apprendre. Sur sa chaîne Youtube, il partage régulièrement des astuces. C’est par là que nous vous conseillons de commencer. Regardez attentivement ses vidéos et prenez des notes.
Si son contenu vous plaît et que vous désirez aller plus loin, c’est possible avec les différentes formations disponibles sur le site Greenbull Campus.
La formation Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière (EPI) est son programme phare, très complet qui assure aussi un accompagnement personnel.
D’autres formations plus spécifiques sont aussi disponibles. Parmi elles, on trouve Investissement en location meublée, Acquisition immobilière et financement bancaire. En plus, Yann et son équipe nous proposent un magazine bimensuel (le MAG).
Dans l’ensemble, le contenu de Yann est d’excellente qualité. Ses vidéos Youtube sont informatives et ses programmes payants sont précis et complets. Certaines se démarquent même en proposant un accompagnement personnalisé (pour la formation Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière). Si Yann Darwin possède une solide expérience dans le domaine de l’investissement, il est très bien entouré et d’autres experts l’aident à créer son contenu.
Si vous le souhaitez, vous pouvez tester le contenu de ses formations gratuitement (4 modules offerts).
Si vous voulez partager votre avis avec les lecteurs de ce site, vous pouvez laisser un commentaire.
Merci d’avoir lu cet article et à bientôt sur DigitalAdventures !