Vous avez envie de vous lancer dans l’investissement immobilier ? Vous voulez acheter votre premier bien ? Vous constituer un patrimoine pour assurer votre retraite et toucher des rentes chaque mois ? Si c’est le cas, lisez attentivement cet article où nous allons présenter Emilie et Guillaume Malgouyres : deux jeunes investisseurs qui partagent leurs connaissances et leurs expériences à travers des formations et sur leur site internet Club Immobilier (immobilierclub.com).
Il ne faut pas s’arrêter à leur jeune âge. En effet, Guillaume possède au total plus de 80 biens immobiliers (maisons, appartements et commerces). Il ne compte pas s’arrêter là. Émilie possède quant à elle plusieurs immeubles et compte elle aussi agrandir son patrimoine.
Nous analyserons leurs principales formations d’investissement immobilier, avant de présenter rapidement le parcours d’Emilie et de Guillaume.
Sommaire
L’École Immeuble Élite
C’est la principale formation du Club Immobilier de Guillaume et d’Emilie. C’est aussi la plus complète. En effet, l’École Immeuble Élite comprend 140 heures de vidéo ! Il s’agit de la meilleure formation française sur les immeubles de rapport.
Le programme de cette formation est très complet et regroupe toutes les formations vidéos du Club Immobilier. Vous allez apprendre à chercher et à sélectionner un bien selon des critères précis. Ensuite, Guillaume et Emilie nous expliquent tout ce qu’il faut savoir pour réussir sa visite et choisir la bonne fiscalité.
Pour découvrir le programme dans ces détails, vous pouvez cliquer sur le bouton ci-dessous ou lire la suite de l’article.
Pour qu’une formation, il s’agit d’un véritable accompagnement ! En plus de la formation vidéo, les élèves de l’école bénéficient :
- D’un coaching en ligne toutes les semaines pendant un an avec un accompagnement poussé (analyse d’annonces, de compromis, de devis…)
- De visites virtuelles guidées et de 3 journées en présentiel pour apprendre à visiter des biens immobiliers.
Les avantages de ce programme
- Le programme est très complet et on bénéficie de l’ensemble de formations d’Emilie et de Guillaume (recherche, fiscalité, travaux…). La plate-forme de formation est accessible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.
- On bénéficie de l’expérience de terrain de deux investisseurs chevronnés.
- En plus de la formation, les élèves sont accompagnés et peuvent même participer à des Workshop Immo en présentiel.
- Un support technique est présent pour répondre à nos questions.
- On dispose d’un groupe Discord (chat en ligne) pour pouvoir échanger avec d’autres investisseurs.
Les inconvénients
Le prix de ce programme peut représenter un obstacle. Cependant, on peut commencer la formation en effectuant un paiement en six fois. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, dites-vous bien qu’un tel programme peut vous faire économiser et gagner énormément d’argent. Bien plus que ce qu’il vous coûte au départ.
Vu la quantité d’informations de cette formation, il va falloir suivre rigoureusement les vidéos et les mettre en application pour obtenir des résultats.
Notre avis et celui des clients
Notre avis concernant cette formation du Club Immobilier est très positif. On reçoit des nombreux conseils précis de la part de deux experts dans le domaine de l’immobilier qui ont déjà investi à de multiples reprises. Guillaume et Emilie sont donc tout à fait légitimes pour nous partager leur expérience et leurs connaissances dans la formation Immeuble Elite.
Les clients de cette formation sont eux aussi satisfaits, passent à l’action et obtiennent des résultats.
La formation dénichez votre immeuble de rapport
La formation « Dénichez votre immeuble de rapport » regroupe 6 heures de formation vidéo.
Au programme, toutes les méthodes qui peuvent vous permettre de dénicher votre premier immeuble. Au cours de la formation, Guillaume et Emilie se focalisent sur Le Bon Coin, expliquent comment analyser une annonce et proposent même plusieurs études de cas.
Si vous décidez de rejoindre cette formation, vous allez recevoir plusieurs bonus : un accès au groupe privé des membres des formations Club Immobilier, des supports PDF et la version audio des vidéos de formation.
La formation fiscalité
En immobilier, la fiscalité est une étape qui fait peur à beaucoup d’investisseurs. Ils sont raison. Une simple erreur et c’est votre rentabilité qui s’effondre, voire qui disparaît…
Emilie et Guillaume Malgouyres proposent ici une formation ultra-complète au sujet de :
- La location nue.
- La location meublée.
- L’achat en société.
- Les montages Holdings.
De plus, plusieurs modèles et notices vous seront fournis, notamment pour vous montrer comment créer vos statuts et céder des parts.
Kit d’estimation de travaux
Le Kit d’estimation de travaux est un tableur Excel qui a deux vocations principales :
- Estimer précisément les travaux nécessaires
- Vous aider à trouver et à obtenir des devis sérieux
Il peut être rempli sans avoir des connaissances techniques dans les travaux et dans le bâtiment. Les calculs complexes sont automatisés. Très peu de cases sont à remplir. Le reste, c’est Excel et ses formules déjà renseignées qui le font pour vous !
En plus d’estimer précisément le coût des travaux (pour les sols, les murs, les plafonds, l’électricité, la plomberie, la menuiserie, la toiture, la maçonnerie ou encore la cuisine), cet outil permet désormais de :
- Calculer la rentabilité d’un bien en quelques clics
- D’obtenir un modèle d’offre d’achat pour être pris au sérieux
C’est un outil concret, simple d’utilisation et efficace créé par des experts dans le domaine de l’immobilier.
La formation Évaluez vos travaux
La formation « Évaluez vos travaux » a pour objectif de vous apprendre à estimer le coût des travaux lors d’une visite immobilière. Elle contient 10 heures de vidéo pour vous apprendre à visiter.
Si vous ne savez pas quoi observer, quoi demander, quoi penser ou comment estimer les travaux lors d’une visite, c’est formation peut vous aider. Elle contient une check-list pour être sûr de ne rien oublier et le détail des normes et des réglementations à respecter.
Voici un aperçu des 5 modules de la formation :
- Les extérieurs
- Les annexes
- Les logements
- Les corps d’état intérieurs
- Les « comment » : création d’un logement supplémentaire, découpe, installation d’un compteur ou d’une ligne téléphonique.
- Des bonus exclusifs que vous pouvez découvrir en cliquant sur le lien ci-dessous.
Si vous appréhendez la visite d’un bien, cette formation peut vous aider. Cependant, elle est moins complète que l’Ecole Immeuble Elite que nous avons présenté plus haut. En réalité, c’est seulement une petite partie de la « plus grande formation » de Guillaume et Emilie.
N’hésitez pas à partager votre avis sur les formations de Guillaume Malgouyres et d’Emilie Rannou dans l’espace destiné aux commentaires pour venir en aide aux autres lecteurs du site DigitalAdventures !
Le parcours d’Emilie et de Guillaume
Emilie et Guillaume ont un parcours impressionnant pour leur âge.
Emilie Malgouyres
Emilie a commencé d’invertir dans l’immobilier à partir de ses 23 ans. Elle était encore étudiante en biologie industrielle mais ce n’est pas ce qui l’a empêchée de se lancer. Aujourd’hui, elle possède plusieurs immeubles qu’elle a achetés via une SCI.
Investir dans l’immobilier est devenu une passion pour Emilie Rannou. Elle ne compte pas s’arrêter là et elle prévoit déjà d’investir davantage.
Guillaume Malgouyres
Après avoir terminé ses études (Master de génie civil) et travaillé comme ingénieur, chargé de réalisation et conducteurs de travaux, Guillaume s’est lancé un nouveau défi. Celui de vivre de ses rentes immobilières. Il a commencé à acheter ses premiers biens avant d’avoir 25 ans.
Aujourd’hui, il ne possède pas moins de 80 biens. Il s’intéresse surtout aux immeubles à rénover à cause de leur forte rentabilité. Il possède aujourd’hui plusieurs millions d’euros de patrimoine qui lui permettent de vivre confortablement de ses rentes.
Aujourd’hui, Emilie et Guillaume partagent leurs connaissances et leur expérience dans plusieurs formations que nous avons présentées ci-dessus.
Dans la même thématique : notre avis sur Yann Darwin et sur sa formation l’académie des investisseurs rentables.