ÉVALUEZ LES TRAVAUX LORS D'UNE VISITE IMMOBILIÈRE
Savoir ce qu'il faut REGARDER et prendre en compte les CONSÉQUENCES sont primordiaux pour prendre la bonne DÉCISION 

VENTES PRIVÉES CLUB IMMOBILIER 

compte à rebours
00 Années 00 Mois 00 Semaines 00 Journées 00 Heures 00 Minutes 00 Secondes
Dans cette formation, vous apprendrez à visiter votre prochain investissement immobilier (appartement, maison ou immeuble) en maitrisant ce que vous devez regarder et commenter l'analyseur . De la toiture à la cave en passant par les parties communes , la façade , toutes les pièces du logement ainsi que le grenier , vous saurez tout inspecter

Dans une seconde partie, vous serez formés sur la technique et la réglementation , les obligations vis à vis de tous les corps de métier (électricité, plomberie, platrerie, peinture, charpente...) 
Cette formation est dédiée aux investisseurs ou futurs investisseurs immobiliers qui désirent comprendre tout ce qu'il faut savoir pour expertiser un bien immobilier. 

Vous allez découvrir étape par étape tout ce que vous devez regarder lorsque vous visitez. Que cela soit à l'extérieur, dans les parties communes, dans la cave, le grenier ou l'intérieur des logements, je vous dis tout ce que vous devez savoir. 

Vous allez apprendre à repérer les points positifs et négatifs d'un bien immobilier.
CE QUE VA VOUS APPRENDRE LA FORMATION 
  • Plus de 10 H de FORMATION VIDEO pour apprendre à visiter correctement vos futurs biens immobiliers
  •  Découvrez toutes les normes et réglementations  concernant les travaux à réaliser
  •  Découvrez ma méthode de visite pour être sûr de ne rien oublier et ne pas être obligé de visiter une seconde fois avant de faire une offre
  • Check-list pour chaque corps d'état pour être sûr de ne rien oublier pendant la visite
  •  En bonus kit d'estimation travaux d'une valeur de 297€      offert dans la formation 
Ces modules ont été pensés pour vous permettre d'apprendre étape par étape et sont classés de manières claires. 

Ainsi vous pourrez arrêter et reprendre à tout moment. 
VOUS AUREZ ÉGALEMENT ACCÈS À :
  •  5 modules avec une très grande valeur ajoutée
  •  Un Groupe privé regroupant des investisseurs immobiliers
  •  Des supports Pdf pour aller beaucoup plus loin dans votre apprentissage
LE PROGRAMME COMPLET 
MODULE 1 : LES EXTÉRIEURS
  • L'environnement  : Votre visite doit toujours commencer avant l'heure ! 
  • La couverture :  Les différents types de toiture, les maladies de toiture et combien ça coûte à rénover ?
  • Les menuiseries Extérieures : Les fenêtres, les portes et les volets. Comment savoir s'ils doivent les changer ?
  • ​L' amiante : Combien ça coûte à enlever ? Mais surtout quelles sont les obligations ? 
MODULE 2 : LES ANNEXES
  • Les parties communes  : Il y a plein de choses à vérifier dans l'entrée ! 
  • Le grenier :  Est-ce que la charpente est en bon état ? Est-ce qu'on peut faire un appartement de plus ? 
  • La cave d'accès : Doit être donner au locataire ? Comment savoir si le plancher est malade? 
  • ​Les dépendances :   Un potentiel supplémentaire ou une épine dans le pied ?  
  • ​Le garage : Quoi prévoir au sol ? Quel type d'ouverture ? Combien ça peut se louer ? 
MODULE 3 : LES LOGEMENTS
  • L'entrée / couloir   : Où est le tableau électrique ?  est-il aux normes ?  
  • ​La cuisine :  Peut-on garder la cuisine actuelle ? La chaudière est-elle encore en bon état ?  
  • Le salon : Les prix TV/ téléphones fonctionnent - elles ?  
  • ​La salle de bain :   Douche ou baignoire ? rideau ou paroi ? Pour changer quoi ? Où est la VMC ?   
  • ​Les wc : Suspendu ou classique ? Dimensions ?  
  •  Les chambres : Isolation phonique / thermique ? Dimensions légales. 
MODULE 4 : LES CORPS D'ÉTAT INTÉRIEURS
  • L'électricité   : Les normes et réglementations / consuel 
  • ​La plomberie :  Les arrivées d'eau - Les évacuations - les compteurs 
  • La plâtrerie - l'isolation - la peinture : Choisir son isolation, le type de cloison, le style de peinture...
  • ​Les revêtements de sol :  Carrelage -sol PVC - Parquet - plancher bois ? Que choisir ?
  • ​La menuiserie intérieure : Les portes intérieures, étagères, meubles ...   
MODULE 5 : LES "COMMENTAIRES"
  • La découpe   : Comment faire de la découpe de logement ? Officielle et non officielle 
  • ​La création :  Comment faire pour créer un logement supplémentaire ? 
  • Un compteur électrique de plus : Comment installer un compteur électrique supplémentaire ? 
  •  Les lignes téléphoniques : Comment faire installer des lignes téléphoniques ? 
MODULE PRINCIPAL
  • La Fiscalité   :  Quelle fiscalité choisir en fonction du type de travaux que l'on souhaite réaliser  
  • ​L' année Blanche :  Bon alors il faut faire des travaux cette année ou pas ? 
  • Mes projets perso : Accès à tous les chiffres de mes projets perso/ Renta / CF / travaux ...  
  • remplissez vos dimensions : Vous remplissez une seule fois les dimensions des pièces de votre appartement ou maison et ensuite, les calculs sont automatisés
  • ​Calculez votre rentabilité : vous pourrez calculer la rentabilité de votre projet et même votre cash-flow avant impôt
  • ​Le descriptif des travaux :A la fin du tableau, vous trouverez le descriptif des travaux qui vous permettra d'avoir le récapitulatif de l'estimation des travaux mais aussi le descriptif que vous pouvez envoyer aux entreprises pour obtenir un chiffrage encore plus précis
VOUS NE SAVEZ PAS QUOI DEMANDER 
Les différents modules vous permettenttrons de mieux appréhender toutes les questions à poser et surtout à se poser lorsque vous visitez un bien immobilier. 

Visiteur, c'est regarder mais c'est aussi demander et poser des questions. 

Il faudra questionner le vendeur ou l'agent immobilier en sachant qu'ils ne seront pas toujours totalement honnêtes avec vous. 

Toujours remettre en question les propositions du vendeur
Le meilleur moyen d'être sûr de ce que l'on visite, c'est d'être attentif à tout. 

Et pour remettre en question les propositions du vendeur ou de l'agent immobilier, il faut savoir ce à quoi vous devez être attentif. 

Vous devez aller dans des lieux où le vendeur dira qu'il n'est pas demandé utile d'aller. Il faudra parfois se salir et oublier sa peur des araignées ! 
VOUS NE SAVEZ PAS QUOI REGARDER 
VOUS NE SAVEZ PAS QUOI  PENSER 
Poser les bonnes questions et regarder là où il faut n'a de sens qu'en analysant en profondeur les résultats de ces observations. 

Si je vous dis qu'il faut regarder la toiture, vous allez le faire, mais vous ne saurez pas dire si elle est en bon état ou pas 

Si je vous dis qu'il faut vérifier les fenêtres, vous allez me dire qu'il y en a... mais sont-elles en bon état ? 

L'important c'est l'analyse que vous faites de toutes les informations que vous avez pu apporter au cours de cette visite. 

Mais cette analyse elle doit se faire en partie en temps réel, et le reste peut se faire chez vous, avec des photos et des plans. 
QUI SUIS-JE ? 

Je suis Guillaume MALGOUYRES, 35 ans , investisseur immobilier et co-fondateur de la société CLUB IMMOBILIER. La société CLUB IMMOBILIER accompagne des investisseurs immobiliers dans leurs projets. Depuis 2 ans, elle a déjà accompagné plus de 30 investisseurs. 

Je suis né et j'ai grandi à Toulouse jusqu'à mes 20 ans. Pour compléter mon Master en Génie Civil obtenu à Toulouse, je suis parti à Bordeaux pour faire mon stage de fin d'études dans une société de Contractant général (un peu comme un promoteur immobilier) et j'ai ensuite été embauché en CDI. Le graal des investisseurs immobiliers ! Après m'être essayé à la Bourse et avoir perdu beaucoup d'argent, je me suis concentré sur l'investissement immobilier. 

En 2013 , je quitte Bordeaux pour Paris en ayant signé mon premier compromis pour l'achat d'un immeuble de rapport. Je suis embauché dans un cabinet de maîtrise d'oeuvre dans lequel mon métier est conducteur de travaux. Je gagne alors plus de 2 700 euros par mois, j'ai une voiture de fonction et ma situation est plutôt confortable. 

En 2016 , je quitte Paris mais surtout mon emploi, pour aller m'installer à la campagne, dans la Marne, où je trouve enfin la tranquillité et surtout du temps pour me consacrer à CLUB IMMOBILIER et à mes investissements immobiliers. 

Depuis 2013, j'ai acheté un bien immobilier tous les 6 mois. A partir de 2017 j'ai accéléré le rythme et je suis actuellement à tête de plus de 80 biens immobiliers à travers de nombreux immeubles partout en France. 

Je vis à présent de ma passion, l'immobilier.

OFFRE SPÉCIALE :  Avec 2 BONUS 
PAIEMENT EN 3 FOIS
333
pendentif par mois 3 mois 
  • 5 modules de formation
  • Accès à vie et aux mises à jours
  • Bonus de modules
  • 10h de formation vidéo
  • Les 2 bonus
PAIEMENT EN 6 FOIS
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pendentif par mois 6 mois 
  • 5 modules de formation
  • Accès à vie et aux mises à jours
  • Bonus de modules
  • 10h de formation vidéo
  • Les 2 bonus
BONUS 1 : Vous recevrez un tableur qui vous permettra d'ANALYSER vos PROJETS. Avec la liste de toutes les infos à demander AVANT D'ALLER EN VISITE) - Ce produit est normalement réservé à nos clients 
 BONUS 2 : Accès gratuit à la formation : Réussir son premier investissement immobilier (valeur 97€). Plus de 2 heures de vidéo pour partir avec les bons éléments sur la recherche, la fiscalité et le crédit immobilier
QUESTIONS FREQUENTES
Comment j'accède au programme ?
Lorsque vous êtes inscrit, vous recevez par email un accès à un site réservé aux membres du programme. Vous devrez créer votre compte membre. Ainsi vous aurez accès À VIE  à toutes les vidéos de la formation pour devenir l'investisseur immobilier le plus performant
Faut-il avoir des connaissances techniques pour suivre cette formation ?
Aucune connaissance particulière sur l'investissement immobilier locatif n'est requise. Cette formation s'adresse à tout le monde, laissez-vous guider par les différents modules.
Quand est-ce que je reçois les bonus ?
Dans le cas d'un paiement en 1 fois, vous recevrez tous les bonus directement. Dans le cadre d'un bonus en plusieurs fois, vous recevrez les bonus à la fin des règlements. 
Est-ce que cette formation est suffisante pour visiter seul ?
Si vous appliquez toutes les astuces et recommandations que je vous donne dans cette formation, vous aurez déjà beaucoup d'avance sur tous les autres investisseurs et même les agents immobiliers eux-mêmes. 
Pourquoi je devrais acheter cette formation ?
Parce que c'est la meilleure formation qu'il peut exister sur le thème de la visite immobilière et notamment vis à vis de l'aspect des travaux. 
Quel produit serait un bon complément de cette formation ?
Sans aucun doute j'ai envie de vous dire : Le kit d'estimation travaux. Cet outil est complémentaire si vous voulez avoir une idée plus précise du budget travaux que vous devez provisionné. 
PAIEMENT EN 3 FOIS
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par mois pendant 3 mois 
  • 5 modules de formation
  • Accès à vie et aux mises à jours
  • Module Bonus
  • 10 h de formation vidéo
PAIEMENT EN 6 FOIS
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par mois pendant 6 mois 
  • 5 modules de formation
  • Accès à vie et aux mises à jours
  • Module Bonus
  • 10 h de formation vidéo
BONUS 1 : Vous recevrez un tableur qui vous permettra d'ANALYSER vos PROJETS. Avec la liste de toutes les infos à demander AVANT D'ALLER EN VISITE) - Ce produit est normalement réservé à nos clients 
 BONUS 2 : Accès gratuit à la formation : Réussir son premier investissement immobilier (valeur 97€). Plus de 2 heures de vidéo pour partir avec les bons éléments sur la recherche, la fiscalité et le crédit immobilier

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